Comparer les devis de diagnostic immobilier à Sens prend une minute. Mise en relation avec des professionnels certifiés intervenant dans le Yonne.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Sens
9 454
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
21.7 %
classés E
2 052 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
6.6 %
classés F ou G
626 logements diagnostiqués
198 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 850 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 67 m²
Dans le Yonne, Sens affiche 6,6 % de logements classés F ou G, ce qui la situe au 78ᵉ rang du réseau (-2 points par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel supérieur de 11 € à celle-ci.
Attention à la lecture : ces montants proviennent du calcul réglementaire du DPE et non de consommations facturées. Ils comparent des logements entre eux, ils ne prédisent pas la facture d'un foyer de Sens.
Sur les 9 454 diagnostics déposés pour Sens, 39,5 % affichent une classe A à C et 6,6 % une classe F ou G. Les classes D et E forment le gros du parc.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 70 | 0.7 % | |
| B | 411 | 4.3 % | |
| C | 3 258 | 34.5 % | |
| D | 3 037 | 32.1 % | |
| E | 2 052 | 21.7 % | |
| F | 434 | 4.6 % | |
| G | 192 | 2 % |
34,5 % des diagnostics de Sens portent sur des logements de la période « 1948-1974 » (3 261 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
« Gaz naturel » équipe 3 471 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Sens.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Sens (code INSEE 89387) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 349 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
reconnus entre 1983 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Un dossier incomplet bloque la signature. Voici les pièces attendues pour un bien situé à Sens, selon qu'il est vendu ou mis en location.
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à Sens (67 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Sens →
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Sens est ci-dessous.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
626 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 6,6 % du parc mesuré, soit 2 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Sens se situe au 78ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 850 €, dans la moyenne du réseau.
34,5 % des logements diagnostiqués à Sens relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 67 m² et une consommation moyenne de 198 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (36,7 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Sens rattachés aux diagnostics géolocalisés (9 454 DPE analysés), Centre Ouest concentre la plus forte part de logements classés F ou G (10,7 % sur 1 023 diagnostics) tandis que Champs Plaisants Centre affiche la plus faible (1,4 % sur 869). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2022, dont 12 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (27 106 habitants), le parc diagnostiqué représente 349 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Sens.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Yonne, reçoivent votre demande.
3. Comparer
Prix, diagnostics couverts, disponibilités : tout figure dans les devis. Aucun engagement de votre côté.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Appartement de 67 m² à Sens, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Rénovation énergétique dans le Yonne
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.
Louer un studio ou un T2 à Sens
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Rapporté au parc mesuré de Sens, cela représente 626 logements (6,6 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Sens, 34,5 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Sens comme ailleurs.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Pour un bien situé à Sens, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Recevoir des devis à SensChiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
9 454 diagnostics réalisés à Sens, 626 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 850 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Centre Ouest, l’analyse de 1 023 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 domine. Les classes F et G y représentent 10,7 % des diagnostics, une proportion supérieure à celle observée dans l’ensemble de Sens.
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À Champs Plaisants Nord, à Sens, l’analyse de 949 DPE décrit un quartier essentiellement composé d’appartements, avec une période de construction dominante située entre 1975 et 1977. Les classes D et E y occupent une place centrale, tandis que la part de passoires énergétiques reste inférieure à celle de la ville.
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À Briand Leclerc, l’analyse de 945 DPE dessine un quartier majoritairement composé d’appartements, avec une forte présence de logements construits avant 1975. Les consommations médianes sont inférieures à celles de Sens, mais la proportion de logements classés F ou G y est plus élevée.
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À Champs Plaisants Centre à Sens, les 869 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, où l’étiquette E domine. La part de passoires énergétiques est de 1,4 %, contre 6,6 % à l’échelle de la ville, mais la consommation médiane reste supérieure au repère communal.
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À Centre Est, à Sens, les 814 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 domine. Les classes D et C rassemblent les effectifs les plus importants, mais la proportion de logements F et G dépasse celle observée dans la ville.
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À Sens, les risques recensés sont les mouvements de terrain, le risque industriel et le transport de marchandises dangereuses. Les 9 454 DPE disponibles permettent de les replacer dans le contexte du bâti diagnostiqué, sans déterminer l’exposition de chaque adresse.
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À Sens, la base ADEME recense 9 454 logements diagnostiqués, dont 192 classés G et 434 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables des échéances à préparer pour la location et la vente.
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À Sens, 85,4 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté invite à vérifier la date du permis de construire, sans confondre âge du logement et présence avérée d’amiante.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Sens. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.